Rehabilitación - Bioconstrucción

REHABILITACIÓN INTEGRAL

CASA SEÑORIAL DEL SIGLO XVIII

Asesoría de Bioconstrucción

 

 Esquema adaptado del Informe de Inspección (Feb.2015)

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REHABILITACIÓN CASA SEÑORIAL S. XVIII

Extracto de memoria técnica

Objetivo: Se propone una asesoría de Bioconstrucción para la rehabilitación ecológica de una casa señorial del siglo XVIII. Literalmente se trata de resucitar la historia del viejo inmueble, pero hacerlo confortable, saludable y eficiente.

Palabras clave: Aislamiento termo-acústico, isolación, calidad del aire, climatización, instalación bioeléctrica, iluminación biológica, protección microondas y geopatías…

Intención: Se trata de restauración del patrimonio, lo que exige mantener la esencia del edificio, una arquitectura tradicional en pleno centro histórico del casco antiguo de Tudela. Esto implica conservar antiguas tejas árabes, recuperar maderas viejas o baldosas hidráulicas, que son la esencia del edificio.

Se propone intervenir con materiales naturales y sostenibles como los utilizados en el origen del edificio, como cal aérea (o hidráulica), madera local de producción sostenible, y acabados de suelos y muros con morteros de cal aérea, yeso y anhidrita, y pinturas a la cal o al silicato.

Los materiales constructivos son los tradicionales, muro de carga de 60 cm, de piedra en la zona baja y ladrillo macizo el resto, con vigas de madera y cubierta de teja árabe, con dos vertientes al Norte y al Este.

La presencia de humedades por capilaridad, debidas a las rieras vecinas que concurren en el río Mediavilla, aconsejan construir un forjado sanitario de hormigón ecológico con cal hidráulica.

Se precisa un atención especial a la calidad del aire interior, garantizando la renovación de oxígeno y la eliminación de CO₂, humedad y radón. Se aconseja la purificación del aire, mediante ionizadores o las plantas purificadoras de la NASA

Se observa un incremento de radiactividad ambiental de casi un 50% sobre la radiación de fondo (comarca). Puede deberse a radiación ionizante de origen geológico (radiación gamma), o a la acumulación de gas Radón en los espacios cerrados de planta baja, por la falta de ventilación.

Desde el punto de vista bioclimático se trata de una casa fría y sombría, con falta casi total de sol por su fachada al Norte, lo que exige aplicar soluciones de Bioconstrucción, como la iluminación biológica, el aislamiento térmico, y la climatización de alta eficiencia energética, con criterios de casa pasiva.

Epílogo: La salud ambiental de la vivienda será la resultante del conjunto de los factores ambientales externos (radiaciones, ruido, contaminación química y biológica), junto con los factores internos propios del edificio, y de la rehabilitación ecológica que se plantea.

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INSPECCIÓN TÉCNICA

Domopatías identificadas

Radiactividad (mR/a):

·               Natural, subsuelo (Radón).

·               Materiales constructivos.

Campos electromagnéticos (mG):

·               Edificio sin electricidad.

·               Línea BT externa.

Iluminación (lux):

·               Natural, suficiente.

·               Sol directo, insuficiente.

Ruido (dBA):

·               Externo, moderado.

·               Interno, mejorable.

Calidad del aire:

·               Humedad baja.

·               Polvo, hongos, olores.

·               Alcoba sin ventilación.

·               Almacenes sin ventilación.

Forma y proporciones:

·               Planta trapezoidal.

·               Falsos ángulos (no 90º).

·               Cambios de nivel suelo/techo.

·               Techos altos.

Otros arquitectura/feng’shui:

·               Escasa isolación, falta sol directo.

·               Poco viable aprovechamiento energía solar.

·               Calle Rua muy estrecha.

·               Buena panorámica al Norte.

·               Terraza disponible (helioterapia).

·               Patio trasero (luz solar, ventilación).

·               Bajo mantenimiento, abandono.

·               Ubicación en vaguada, rieras, río Mediavilla.

·               Entorno arqueológico (lugares sagrados).

DIAGNÓSTICO PRELIMINAR

Edificio habitable, ambiente mejorable.

Casa fría y sombría, fachada al Norte.

La deficiencia de iluminación ha sido el motivo inicial de la consulta de la Cliente, pues es muy evidente la falta de sol. También preocupa la bioclimática, pues el edificio es frío por dar fachada al Norte, que exige una intervención seria de aislamiento térmico.

Sin embargo, la inspección ha puesto de relieve problemas de contaminación eléctrica que deben ser solucionados. También se han detectado problemas de calidad del aire (O₂, CO₂, hongos, humedad, radón, etc.), en particular por la falta de ventilación en los espacios sin ventana.

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ARMONIZACIÓN

De acuerdo con nuestro diagnóstico, y según los criterios de calidad ambiental de la Domobiótica, se proponen diversas actuaciones correctoras.

Principales medidas de armonización:

Protección electropolución.

Apantallado microondas externas (ventanas, muros).

o       Evitar sistemas wireless (Dect, Wifi, etc.).

o       Evitar cocina inducción.

o       Distancias seguridad (CEM).

Instalación bioeléctrica.

o       Cableado apantallado, lugares sensibles.

o       Cableado exento de PVC.

o       Bioswich dormitorios.

o       Domótica, seguridad, telecomunicaciones.

o       Puesta a tierra (baja impedancia).

Iluminación biológica.

o       Luminancia (bright light).

o       Cromatismo (fullspecrum).

o       Claraboyas, vidrieras.

o       Solatube o similar (sol en casa).

Calidad del aire.

o       Ventilación, renovación (Rn₂₂₂).

o       Ionizador, purificador (VOC).

o       Des-humidificador.

o       Plantas NASA.

Bioclimática.

o       Aislamiento termo-acústico.

o       Energía geotérmica, pozo provenzal.

o       Biomasa, pellets.

o       Apoyo solar térmica.

o       ACS y calefacción.

Materiales biocompatibles.

o       Evitar materiales y pinturas nocivas.

o       Uso de materiales nobles.

o       Materiales constructivos, aislamientos.

o       Pinturas, lacados, acabados.

Otros bioconstrucción.

o       Aislamiento humedades, forjado ventilado.

o       Apantallado de geopatías.

o       Estudio de proporciones, ergonomía, funcionalidad.

o       Geometría sagrada, fractales.

o       Feng’shui, pa’kua.

o       Arte, etc.

Para la ejecución de la armonización bioenergética de la casa señorial está prevista una asesoría y proyecto técnico, de acuerdo a los criterios biológicos de la Bioconstrucción, según la normativa del IBN – Institut für Baubiologie+Nachhaltigkeit (Germany), y el protocolo de Domobiótica habitual.

 

Carlos Martínez Requejo. Domobotik. © 2018